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买房子最纠结的是看中了好几家，不知道到底该买哪一家。经过这几天辛苦的跑来跑去。终于锁定在这两家身上。因为这两家价格差别都不是很大所以很纠结。所以就想拿上来比一比。让网友们给我分析下到底该买哪一个？
首先价格方面：
冠昌现在高层5800元/㎡起，均价6800元/平。高层全款93折，按揭95折。而且还支持公积金。
普华浅水湾现在高层均价6200元/平，全款97折，按揭98折。
从价格方面来说，冠昌虽然是6800元的均价，但是因为冠昌的优惠力度比较大。所以冠昌的价格还是比较划算的。所以这样下来和普华浅水湾价格下来价格差别也不是很大。
第二：楼盘信息方面：从容积率和绿化绿方面
备注：容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
冠昌这个楼盘现在容积率是2.8。其实我对这个之前也不是很懂。看了解释后。看来2.8的容积率确实算比较低的了。而且绿化率也占到百分之四十以上。以后住着比较舒服。但是交通情况不容乐观，只有一辆公交可以到达。
冠昌金域湾畔价格6800元 大家觉得值吗？" />
普华浅水湾的信息方面：容积率是2.61，绿化率也在35%以上，交通情况，周围有七八辆公交可以到达。对没有车的一族来说。这点倒是比冠昌项目好很多。
通过以上比较可以看到，虽然冠昌看着好点但是还不知道什么时候才能交房。普华浅水湾明年4月就可以交房。但是小区的环境很一般。我现在已经都不知道该选择哪一家。网友们都来说说，要是你，你会选择哪一家呢？帮我出出主意。
买个房子 真的是太纠结了 去售楼中心那些置业顾问一个比一个能说，把我弄得都没有主意
我觉得冠昌好像好一些 项目还挺大的
要我说 普华感觉名气大 而且物业公司已经知道了，交房也比较快 我会选择普华
个人感觉冠昌好，有个桃花潭公园就不说了吧，主要是周围配套比较好。别看现在不行，会慢慢起来的。想当初，浐灞的房子才1000都没人要，现在也不是到了4000-5000了
我觉得冠昌要好一些，首先地理位置在三环以内，比普华要近很多，其次小区旁边就是桃花潭公园，还有本身处在金融商务区，也是金融商务区最后一块住宅用地，不管是自住还是都要好一些
涨知识了，顶一个。
买房真是纠结，浐灞都看完了，置业顾问都很能讲，想了很多，最终还是选择冠昌金域湾畔，因为冠昌用材用料真的很不错，我也请了对建材比较熟悉的朋友去帮看一下，觉得好就买了一套，周边区域今后发展也挺不错的．
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首先价格方面：
冠昌现在高层5800元/㎡起，均价6800元/平。高层全款93折，按揭95折。而且还支持公积金。
普华浅水湾现在高层均价6200元/平，全款97折，按揭98折。
从价格方面来说，冠昌虽然是6800元的均价，但是因为冠昌的优惠力度比较大。所以冠昌的价格还是比较划算的。所以这样下来和普华浅水湾价格下来价格差别也不是很大。
第二：楼盘信息方面：从容积率和绿化绿方面
备注：容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
冠昌这个楼盘现在容积率是2.8。其实我对这个之前也不是很懂。看了解释后。看来2.8的容积率确实算比较低的了。而且绿化率也占到百分之四十以上。以后住着比较舒服。但是交通情况不容乐观，只有一辆公交可以到达。
普华浅水湾的信息方面：容积率是2.61，绿化率也在35%以上，交通情况，周围有七八辆公交可以到达。对没有车的一族来说。这点倒是比冠昌项目好很多。
通过以上比较可以看到，虽然冠昌看着好点但是还不知道什么时候才能交房。普华浅水湾明年4月就可以交房。但是小区的环境很一般。我现在已经都不知道该选择哪一家。网友们都来说说，要是你，你会选择哪一家呢？帮我出出主意。